東京都心を中心としたオフィスビル物件、マンション物件、駐車場の不動産賃貸業の松岡地所

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オフィスビル物件、マンション物件、駐車場についてお気軽にお問い合わせください

社員インタビュー [ 東京都心を中心としたオフィスビル物件、マンション物件、駐車場の不動産賃貸業の松岡地所 ]

営業部 高橋 正隆

仕事内容

担当物件のテナント誘致と管理が主な仕事です。

テナント誘致業務とは、近隣エリアの賃料相場や空室状況などの不動産事情の調査から、募集条件を決め物件情報を持って仲介業者を回り、申し込みを頂いたお客様を審査し、契約までを執り行う仕事です。

管理業務とは、既にビルやマンションに入居されているお客様から寄せられる設備不良や管理関係への対応です。具体的には漏水、照明の点検・交換、原状回復作業、定期清掃作業、内装や設備面で付加価値を付ける事を考え実行等、多岐にわたります。

お客様と実際に作業を管理する管財部とを取り次ぎ、現場の確認や、時には管財部と一緒に作業を行うこともあります。

仕事で大切にしていること

営業業務の計画・実行・確認を行う上で、お客様へのヒアリングを、最も大切にしています。

そのためには、お客様との円滑な人間関係が必要であり、ちょっとした挨拶や立ち話など、些細な接点も貴重な機会です。当社では様々な業界の方と長期的な関係を築くことが多いので、アンテナを広く張りながら、絶えず自身のアンテナのバリューアップも図り続けることも重要視しています。

私自身の具体的なバリューアップとしては、お客様への提案力を向上するために、インテリアコーディネーターの学校に通いました。担当物件で、拙いながらも図面を書き提案したことで、成約が決まったため、ただ物件案内だけではなく、そこに自身にしかできない提案で付加価値を付けることで、営業力が高められると感じたためです。

会社としても、社員教育を推奨していますので、バックアップが充実しています。その他にもビル経営管理士の資格取得も認められ、今後もスキルアップを図りながら、不動産のプロとしてお客様に貢献できればと思っています。

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営業部 安陪 由記

学生時代にやっていたこと

学生時代は登山をやっていました。登る山は同じでも、毎回達成感、充実感が違います。天候など変えられないものはありますが、変えられるものは変えて部員を楽しませようと考え、行動し、充実した毎日を過ごすことが出来ました。

志望理由

もともと不動産業に就きたいと考えていました。同じ広さの土地でも周囲にどんな建物があり、どんな人が住んでいるかで土地や建物の価値を最大限生かす仕事に魅力を感じていました。

そんな時、たまたま大学の近くにあった松岡美術館に行ったのですが、松岡美術館を運営している松岡地所が不動産会社であることを知り、縁あって入社しました。

会社の雰囲気

少人数の会社で、入社前はかなり不安だったのですが、優しい先輩ばかりですぐに会社に慣れることが出来ました。本当にアットホームな雰囲気で、働きやすい会社です。

日々勉強ですが、充実した毎日を過ごせています。

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管財部 望月 由和

志望理由

大学時代食品冷凍について学んだ際、魚や肉などの味を変えずに経済的で長期保存できる凍結技術の有用性を知りました。

そこで冷凍に係わる仕事を探し、松岡グループの流通倉庫部門である松岡冷蔵株式会社を志望しました。

入社後、研修で冷凍機の保安や工場の設備の保守点検の部署に配属になり、いままで動くのが当たり前だと思っていた機械は、不具合がおきないよう日々点検を行うことで安全に動いていることを知り、管理の重要性を実感し、その仕事に魅力を感じました。

そして機械に携わる以上、電気の知識が不可欠ということで、電気の専門学校に通わせて頂きました。 専門学校を卒業後、ビルやマンションの管理をしている松岡地所株式会社に転籍になりました。

仕事内容

私の所属する管財部は、建物の保守・管理が主な仕事です。

基本的には電気、水道、ガス、防火、防災といった設備に関するメンテナンスがメインですが、時には清掃やビルの建築に関する計画など幅広く行います。

私は電気の専門学校を卒業し、資格を取りましたが、現場に出てみると学校の勉強と現場の違いに苦労しました。基本知識は理解するために必要ですが、先輩・上司の考え方、作業方法、段取りの組み方などを見て、実際にやってみる事がとても重要だと感じています。

また、マンションのお客様のところに修繕等で伺うこともあり、その際にお客様の声を直に聞くことは、時には大変だと思うこともあります。しかし、作業終了後に「ありがとう」や「ご苦労様」といった声を聞くことができ、やりがいを感じています。

現在の仕事

ビル・マンション設備の管理・清掃が主な仕事です。

設備の管理・清掃は一人でやるのではなく管財部・営業部・ビルクリーニング課が協力して、不具合がないかチェックを行いながら、いろいろな角度からお客様に満足していただけるように日々努力しております。

ビルでは、主にエントランス・共用部のチェックは勿論のこと、普段人が立ち入らない機械室などの点検をします。空調設備・電気設備・給排水設備が一般家庭より大型になるので、緊急の場合は管財部で協力して応急処置をしながら、専門の業者に調査・修理・改修の手配をします。また、お客様が不便に思っていることなどを聞き取った上で修理や業者の手配も行います。

マンションでは、お客様が退出されたあとの原状回復の工事があります。ここでは、普段あまり目の届かないようなところも、点検清掃をします。ただ見かけをきれいにするだけでなく、設備に不具合がないかを確認します。また、大規模な間取りの変更をおこなうこともあります。

現在のニーズに合う間取りを営業部と協議し、業者と打ち合わせをしながら、お客様に気持ちよく入居していただけるように知恵を出し合い工事に着手します。完成後自分のイメージ通りのものができ、お客様がすぐに入居されたときはとてもやりがいを感じます。

また、当社は社員教育に積極的で、私は入社後に電気の専門学校と建築の専門学校に通いました。

夜間の学級のため、18歳〜55歳と年齢の層も広く、建築とは関係のない業種の方もいましたので、専門知識は勿論のこと、いろいろな意見や考え方も知ることができ、とても刺激になりました。この経験を生かしながら仕事をしています。

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経理部 菅井 千晶

志望理由

自分に合っているのはどこの会社なのか、なかなかピンと来るところがないまま就職活動を行っていました。

その中でも松岡地所は、面接時に私の話をじっくり聞いてくださり、親身になっていただけたのを覚えています。

社員一人ひとりを大切にしているところに魅力を感じ、ここでならのびのびと仕事ができる、ワークライフバランスを保つことができると思い、入社を決めました。

会社の雰囲気

社内は雰囲気がよく、静かなときもあれば楽しく話をすることもあり、メリハリのある職場です。

また、秋には社員旅行があり、コミュニケーションをとる機会もあります。個性豊かな先輩たちばかりで楽しく、すぐに打ち解けることができました。

松岡地所は、社員のスキルアップも積極的にサポートをしてくれます。私も経理の勉強・資格取得に向けて、簿記の講習に通っています。このようなサポートをしてくれるので、スキルアップできることが多いです。

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